321不銹鋼板耐腐蝕性和耐修蝕性差，321不銹鋼板的腐蝕不僅造成了經濟損失，也給結構的安全帶來了隱患，由于鋼腐蝕而導致的事故屢見不鮮。321不銹鋼板的防腐包括兩個步驟：

（1）321不銹鋼板表面的處理。321不銹鋼板表面污物會嚴重影響涂料在321不銹鋼板表面的附著力，并使漆膜下的銹蝕繼續擴展，導致涂層失效或破壞，因此，321不銹鋼板表面處理質量的好壞對涂層的防護效果及壽命的影響，甚至比涂料本身品種性能差異的影響更大，據統計，321不銹鋼板的表面處理占防腐涂裝各因素對涂層質量影響的一半左右

 （2）在321不銹鋼板表面刷防腐涂料。防腐涂料是一種含油或不含油的膠體溶液，將它涂敷在321不銹鋼板表面，可結成一層薄膜來保護321不銹鋼板，防腐涂料一般由底漆和面漆組成，底漆的功能是使漆膜與基層、面漆結合牢固，面漆的主要功能是保護下層底漆。321不銹鋼板耐火性能差，其耐火極限僅為15～20min，根據《建筑設計防火規范》，建筑構件在耐火等級為二級時的耐火極限，對于支撐多層的柱為2.5h，梁為1.5h，樓板為1.0h，因此，必須對321不銹鋼板構件表面采取防火措施，常見防火措施為：將耐火輕質板作為防火外包層；在構件外圍澆筑混凝土或砌筑耐火磚；涂抹防火涂料。一般民用建筑及大型公共建筑的承重321不銹鋼板宜采用防火涂料防火。防火涂料可分為超薄型、薄型、厚型三種，板、梁一般采用超薄型及薄型防火涂料，柱采用厚型防火涂料。但現階段防火涂料價格較貴，因此在普通321不銹鋼板中往往采用在梁柱表面澆筑細石混凝土的辦法，這時柱表面混凝土厚度為50mm，梁表面混凝土厚度為25mm，且須在混凝土內設置與鋼構件相連接的鋼絲網，這樣可以有效降低造價。